プロパティマネジメント 賃貸入居者管理
| 賃貸の集金・事務管理 | 不動産収益の入出金管理 賃料の請求、収納代行、明細作成、オーナー口座へ一括送金 |
|---|---|
| 入居者募集 | 近隣不動産状況の調査、分析、適切な募集条件の提案 空室から速やかな募集活動で素早く新しい入居者を契約します |
| 入退去 契約事務手続き | 新たな入居者の契約、鍵渡し、入居確認 居住者退去の受付、退去立会、明渡し、退去確認、確実な清算処理 |
| 賃料滞納処理 | 賃料未納者への督促、電話連絡、訪問面談、返済約束 悪質な未納者へは契約解除手続きをすすめます |
| 入居者クレーム対応 | 賃借人や近隣住人からの建物、設備、住人に対する苦情受付 苦情に対する迅速な対応、円満解決への処理 |
ビルマネジメント 建物維持管理
| 建物設備の保守点検、修繕 | 日頃より建物・設備の定期巡回を行い異常がないか点検を行います 緊急の異常には２４時間体制で対応を行っています |
|---|---|
| 法定点検（行政、消防への報告） | 行政報告には専門知識が必要になります 建築指導、消防指導に対して定期点検、改善処置、報告を行います |
| 清掃業務 | 入居を維持するにはきれいな建物である事が大切です 居住者が気持ちよく過ごせるように清潔で快適な空間づくりに努めています |
NiCの賃貸管理
賃貸マンション
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【事例２】
外観をリノベーション工事
空室が多かったが、建物イメージがよくなったことで
空室が改善した
オーナー様のお言葉
長い間、空室に悩まされたがこれで安心できました
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【実績１】
室内をリノベーション工事
賃料が下落傾向になっていたが、このリノベーション工事により
新規契約者の賃料がUPした
オーナー様のお言葉
入居者にも喜んでもらってこちらもうれしい限りです
テナント・オフィスビル
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F&Mビル
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三井船場ビル
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江坂吉川ビル
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フォーラムスクエアビル
店舗
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【木村ビル】
空きテナントへバール（スペイン風居酒屋）が入居
ビルの雰囲気もよくなりました
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【江坂吉川ビル】
事務所から店舗（クレープ屋）へ変更
ビルもオシャレになりました
区分所有マンション
【分譲マンションの一室を所有されているオーナー様】
子供の独立でお部屋が必要なくなったり、会社での移動で転勤になったり、ご自身で居住しなくなった場合。募集から契約、その後の管理を一括して引き受けます。
貸し一戸建て
【一戸建てを所有されているオーナー様】
お住まいにならなくなった場合、一戸建てを賃貸しする事も可能です。賃貸しする為の改装、入居者募集から契約、その後の管理も一括して引き受けます。
駐車場
【駐車場を所有されているオーナー様】
平面駐車場、機械式駐車場、自走式駐車場
駐車場の空きでお困りの場合、日本コミュニティーでは近隣地域に再募集をかけて空車を埋める活動をおこないます。
一般貸出しから時間貸し運営まで広く対応します。
空き土地
【土地を所有されているオーナー様】
土地を遊休されている場合、一時的な利用から長期的な賃貸まで、ご希望に合わせてご提案します。
一時的にはコインパーキングの設置、運営、管理。
長期的にはテナント、倉庫などの建築から募集、契約、管理。
お問い合わせはお気軽にどうぞ！
