入居者募集に強い
NICが入居者募集に強いわけ
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① 解約から募集まで最短1日だから
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② 緻密な市場分析による適切な募集条件設定
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③ 空室である理由を洗い出し、決まる物件に見直す
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④ 賃貸契約実績が豊富だからできる、決まる賃貸ネットワーク
① 解約から募集まで最短1日だから
解約通知が届いた時点で空室募集を準備
スピーディーに行う事で空室期間損失が少なくし、収益性を高めます。
② 緻密な市場分析による適切な募集条件設定
募集において最も大事なのが条件設定です。相場を外れると空室化してしまいます。
独自の賃貸ネットワークによる市場調査により、賃料相場を把握。物件が持つ魅力を最大限に引出し、収益の最大化を図る募集条件設定をおこないます。
③ 空室である理由を洗い出し、決まる物件に見直す
空室が長く続く場合、何らかの問題が必ずあります。
例えば退去時のリフォームにおいても壁材・床材を流行りのスタイルを取り入れることで人気の空間に変わります。意識をするだけで、同じリフォーム代金でも効果は大きく変わります。
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決まるイメージアップ
建物外観
見栄えの良い外観へリノベーション
建物設備
オートロック、モニターフォン、防犯カメラ、インターネット無料などの人気設備
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決まる付加価値を付ける
- ペット共生マンション
- シェアハウス
- 高齢者歓迎マンション
- 外国人対応マンション
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決まるキャンペーン設定
入居者メリット
フリーレント、家具家電セット、引越費用お助け
④ 賃貸契約実績が豊富だからできる、決まる賃貸ネットワーク
このネットワークが最も大事です。日本コミュニティーは賃貸契約実績が豊富だからこそ出来る、信頼できる賃貸ネットワークを形成しています。賃貸ネットワークを駆使して契約へと導きます。
滞納処理が確実
家賃保証会社と提携
新規入居者の契約には家賃保証会社へ加入して頂きます。家賃保証会社へ加入する事で滞納リスクはなくなります。
家賃滞納者への対応
NICは滞納者との話し合いを大切にしています。
工事価格が安い
3つのポイント
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①スケールメリット
管理の専門会社だから工事件数が多く、安価で提供が可能。
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②豊富な経験と知識がある
過去の実績により蓄積されたノウハウによって適切な工事を行い、減額につなげる。
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③競争による適した工事業者選定
複数の協力会社（自社関連含む）に相見積もりを取り、競争の中から工事に適した業者選定と減額につなげる。
お問い合わせはお気軽にどうぞ！
